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南京楼市新政将打击捂盘惜售等违规行为

2019/8/8 9:01:59
  

  近期,针对南京房价涨幅过快,南京市发改委公布《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》(以下简称《意见》)。意见不仅设定房价一年涨幅8—12%,还针对虚假广告、捂盘惜售等违法违规行为进行打击。

  金陵晚报记者统计,南京楼市一季度新房上市量严重缩水,不少楼盘推房量较少。5月或迎来推房高峰,70盘推超1.3万套房源。

  两江板块:近6000套房源上市

  网尚研究机构数据显示,今年4月江北浦口新房实际上市量只有2722套,环比上月下跌24.18%,江北六合新房实际上市量为0套。

  5月份,江北预计有18家楼盘推出超3800套房源。据悉,将要推房的楼盘包括金地浅山艺境、明发云庭、正荣润江城、旭辉银城白马澜山、力标赞城、明发香山郡、恒辉假日广场等。

  其中,值得一提的是东方万汇城推出超600套房源,新城花漾紫郡推出超350套房源,苏宁威尼斯水城340套房源。

  久未推房的华润国际社区计划推出300套房源。招商兰溪谷加推约200套房源。此外,目前江北区域天花板价的正荣润江城,预计5月初加推120套房源。

  业内人士分析,目前江北市场确实还处在高热状态下,短时间内需求持续涌入。此前,北京上海等一线城市出台楼市调控政策,导致房地产市场降温。如果南京也出台相应的政策,或对江北楼市产生冲击。

  此外,江宁板块近10盘推超1800套房源。其中,龙湖春江郦城推出近500套房源,中铁原香颂将推出超300套房源。翠屏诚园及景枫凤凰台等楼盘分别推出超200套房源。此外,还有新城玖珑湖、世茂梦想家、远洋绿地云峰公馆、南京碧桂园等盘要推出房源。

  也就是说,江宁江北板块将有近6000套房源上市。

  城东城北开闸放水:超18盘有新房要推

  相关数据显示,4月份城东板块实际推出320套房源,而城北板块实际推出650套房源。记者统计,5月份城东城北开闸放水,预计超18盘推出超3000套房源。

  其中,城东板块有超8家楼盘推新。苏宁紫金嘉悦推出600套房源,中南世纪雅苑推出320套房源,中垠紫金观邸、紫金华府、大发融悦、复地御钟山、世茂招商语山等盘有新房推出。

  此外,城北板块超10家楼盘推出新房。值得一提的是,滨江纯新盘中冶盛世滨江,首开将推239套房源。

  保利朗诗蔚蓝、金浦御龙湾、电建洺悦府、深夜滨江半岛、东方兰园、华润幸福里、中国铁建青秀城等盘均有房源推出。

  业内人士透露,今年以来城北板块推房量并不多,从近期出台的意见可以看出,城北部分楼盘后续将要推出不少房源。

  河西:多盘品质房源补仓

  记者获悉,此前河西部分楼盘在四月份未能开盘,延后至5月份上市。据统计,河西将有13盘推2300套房源,其中不乏海玥名都和华新城等楼盘将推出超400套品质房源。

  “我们一直在等他们开盘,主要是楼盘一期的房源较好,大家比较期待后续推出的房源。”部分买房人表示。

  此外,华润悦府将推超120套房源,仁恒绿洲新岛将有房源上市,金隅紫京府二期预计推出175套房源。招商雍和府推出超120套房源、朗诗熙华府推出近100套房源、世茂海峡城推出150套房源、鲁能公馆推出近400套房源、升龙公园道推出超200套、五矿崇文金城推出近300套房源等盘。

  据悉,今年南京市场上改善产品甚至是终极改善产品供应量充足,同时随着南京土地市场的“地价横飞”、品牌房企自身的产品升级革新,以及目前宽松的政策环境下,压抑多年的改善需求得到了市场的快速吸收。

  业内人士分析,南京楼市房价上涨的同时,整体市场的环境也在发生着改变。改善成为了楼市的主流命题,也成为了房企们争相开发竞争的产品。记者 朱黎玲
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